Foydali maslahatlar

Qarindoshga ko'chmas mulkni sovg'a qilish uchun hujjatlar

Pin
Send
Share
Send
Send


Ko'chmas mulkni hadya qilish maqsadi bo'lgan sovg'a shartnomasi ikki yo'l bilan tuzilishi mumkin:

  • notarius ishtirokisiz va sertifikatisiz oddiy yozma ravishda,
  • notarial tasdiqlangan shaklda.

Tanlov nizolardan himoya qilish uchun hujjatni tasdiqlash zarurati bilan bog'liq.

Bajarish tartibi hujjatni tuzish usulini tanlashga bog'liq.

Mustaqil ravishda

Sovg'ani o'z-o'zidan tayyorlash bir nechta majburiy bosqichlardan o'tishni anglatadi:

  1. Qonunda belgilangan tartibda ko'chmas mulk sovg'asini ro'yxatdan o'tkazish.
  2. Shartnoma imzolash.
  3. Taqdim etilgan ko'chmas mulkka egalik huquqini davlat ro'yxatiga olish.
  4. Berilgan mulk qiymatining 13 foizi miqdorida soliqni to'lash.

Ko'chmas mulkni sovg'a qilish shartnomasini tuzishda hujjatlardagi barcha ma'lumotlarni aniq ko'rsatib, quyidagi ma'lumotlarni kiritish kerak:

  • hadya va hadya haqida. To'liq ismi, har birining pasport ma'lumotlari va doimiy yashash joyining to'liq ma'lumotlari talab qilinadi,
  • ehson mavzusi. Mulkning har tomonlama tavsifini ko'rsatish kerak: uning maydoni, omborlar soni, manzili, davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma ma'lumotlari,
  • sovg'ani topshirish sanasi, agar bu harakat darhol bajarilishi kerak bo'lmasa,
  • Taqdim etuvchining va imzoning imzosi.

Bu bir necha bosqichda amalga oshiriladi:

  1. Mulk joylashgan joyda ro'yxatga olish palatasiga yoki MFCga murojaat qiling.
  2. Arizani tayyorlash va ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni topshirish.
  3. Qog'ozni olgan xodimdan kvitansiyani olish va natijadan keyin paydo bo'lgan sana.
  4. Belgilangan kuni - hadya qilingan mulkka bo'lgan huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma va etkazib berilgan qog'ozni olish uchun kvitansiya bilan murojaat qilish.

Mulkni daromad sifatida olganlik uchun soliqni to'lash - donorning yaqin qarindoshi hisoblanmaganlar uchun. Stavka hadya qilingan ob'ekt qiymatining 13% ni tashkil qiladi.

Notarius tomonidan ro'yxatdan o'tish

Ko'chmas mulkni sovg'a qilish shartnomasini tuzishning yana bir tartibi notarius tomonidan ta'minlangan. Bu erda tomonlar katta xarajatlarni talab qilishi kerak, ammo kamroq ish qilish kerak, chunki uning bir qismini notarius bajaradi. Ro'yxatdan o'tish uchun siz mutaxassis bilan bog'lanishingiz va kerakli hujjatlarni taqdim etishingiz kerak, ular orasida:

  • donor va donining pasportlari,
  • topshirilgan mol-mulkning donor tomonidan uni sotib olishning qonuniyligini tasdiqlovchi hujjatlar;
  • ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma,
  • ob'ektning texnik pasporti,
  • Ishonchnoma, agar ishtirokchilardan biri mustaqil ravishda harakat qilmasa, lekin vakil orqali
  • agar ehson qilgan shaxs nikoh davrida mulkni sotib olgan bo'lsa va u birgalikda sotib olingan deb hisoblansa, turmush o'rtog'ining ruxsati,
  • ba'zi hollarda vasiylik organlarining ruxsati (agar voyaga etmagan shaxs bitimda qatnashsa).

Notarius boshqa hujjatlarni talab qilishga haqlidir. Ular yuborilgandan so'ng siz xarajatlarni to'lashingiz kerak:

  • shartnomani sertifikatlash uchun davlat boji,
  • shartnomani tayyorlash uchun notarial xizmatlarga haq to'lash,
  • mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma olganlik uchun davlat boji,
  • sovg'a solig'i.

Yaqin qarindoshlar uchun ko'chmas mulk to'g'risidagi hujjat

Ko'pincha yaqin qarindoshlar foydasiga ko'chmas mulk sovg'asi shartnomasi tuziladi. U qonunga muvofiq barcha standart qoidalar bo'yicha to'ldiriladi. Biroq, bunday kelishuv loyihasini tayyorlashning bir qator afzalliklari bor:

  • soliq donorning yaqin qarindoshlari uchun bekor qilinadi,
  • notarial tasdiqlanganida davlat boji pasaytirilgan foiz stavkasi bo'yicha to'lanadi.

Qarindoshlar o'rtasida berishda boshqa farqlar yo'q.

Ko'chmas mulk: yaxshi va salbiy tomonlar

Sovg'a to'g'risidagi hujjat, boshqa hujjatlar singari, ijobiy va salbiy tomonlariga ham ega. Bunday kelishuvni tayyorlashning afzalliklari orasida:

  • kompilyatsiya va ixtiyoriy sertifikatlashning soddaligi;
  • sovg'ani bekor qilish va bekor qilish qiyinligi,
  • donorning iltimosiga binoan sovg'ani bekor qila olmaslik, bu xayr-ehson uchun katta ortiqcha bo'ladi,
  • donorning yaqin qarindoshlari uchun soliq to'lash majburiyatining yo'qligi va boshqalar.

Biroq, sovg'aning ba'zi kamchiliklari bor:

  • yaqin qarindosh sifatida donorga tegishli bo'lmagan shaxslar uchun sovg'a olish natijasida soliq to'lash majburiyati;
  • bitimning befarqligi ba'zan donor uchun minus deb hisoblanadi,
  • donor uchun fikringizni o'zgartira olmaslik va shuning uchun sovg'ani bekor qilish.

Sovg'a shartnomasining ijobiy va salbiy tomonlarini aniq aytish qiyin, chunki har bir tomonning o'ziga xos afzalliklari va kamchiliklari bor. Shu bilan birga, sovg'a oluvchi uchun asosiy afzallik sovg'ani olish, va donor uchun - sovg'ani topshirishga bo'lgan o'z xohishining amalga oshishi.

2017 yilda ko'chmas mulk solig'i

Sovg'a solig'i soliq to'lovchining olgan foydasi bilan to'lanadi. 2017 yilda soliq stavkasi turli toifadagi shaxslar uchun farq qiladi:

  • rezidentlar sovg'a sifatida olingan mulk qiymatining 13 foizini to'laydilar. Tan olinganlar, Rossiya Federatsiyasida kamida 183 kun davomida doimiy yashaydiganlar, fuqaroligidan qat'iy nazar,
  • norezident sovg'a qiymatining 30 foizini to'laydi.

Soliqni hisoblash mol-mulkni baholashda ko'rsatilgan summadan undiriladi, ammo bu har doim ham amalga oshirilmaydi, shuning uchun hisoblashning alternativ usullari mavjud:

  • sovg'a shartnomasida ko'rsatilgan qiymatdan. Biroq, 2017 yilda u birinchi navbatda kadastr va bozor qiymatlari bilan taqqoslanadi. U 20% dan oshmasligi yoki bozorga chiqmasligi kerak. Bozor qiymati - bu ob'ektlarning hadya qilish paytidagi o'rtacha narxi,
  • kadastr qiymatidan. 2017 yilda soliq solish uchun mulk qiymati kadastr qiymatining 70 foizidan past bo'lmasligi kerak. Shuning uchun bu ko'rsatkich juda muhimdir.

Mulkni hadya qilganlik uchun oilaviy soliq undiriladimi?

Donorning yaqin qarindoshlari soliq majburiyatlariga tortilmaydi. Quyidagi shaxslar soliq to'lamaydilar:

  • bolalar va ota-onalar
  • turmush o'rtog'i
  • nevaralar, nevaralar, bobo-buvilar,
  • aka-uka va opa-singillar.

Yaqin qarindoshlarning to'liq ro'yxati Rossiya Oila kodeksi bilan belgilanadi.

Shunday qilib, ko'chmas mulk sovg'asi shartnomasi mustaqil ravishda va notarius ishtirokida amalga oshirilishi mumkin. Shu bilan birga, dizayn tartibi, xarajatlar va harakatlar miqdori juda farq qiladi. Sovg'a solig'i donorning yaqin qarindoshlaridan olinmaydi.

Qanday ko'chmas mulkni ehson qilish mumkin

Agar siz yaqin qarindoshingizga ko'chmas mulk shaklida sovg'a qilmoqchi bo'lsangiz, unda ushbu ko'chmas mulk uchun hech qanday qarz bo'lmasligi va hech qanday majburiyat bo'lmasligi kerakligini tushunishingiz kerak.

Mulkni faqat quyidagi hollarda topshirish mumkin:

  • kvartira yoki er bevosita donorga tegishli bo'lsa,
  • agar mulkka bo'lgan barcha sheriklar yozma rozilik bersalar,
  • mulk bank garovi ostida emas,
  • kvartira yoki uy uchinchi shaxslarga ijara haqini to'lamaydi,
  • ko'chmas mulk sud qarori bilan hibsga olinmasa,
  • kvartira, er yoki uy ijtimoiy ijaraga berilgan bo'lsa, bu holda mulk avval xususiylashtiriladi va shundan keyingina mulk huquqini olgan shaxs berishi mumkin,
  • agar kvartira qurilishi tugallanmagan yangi binoda joylashgan bo'lsa, unda siz uni berolmaysiz, lekin bu tugallanmagan kvartiraga mulk huquqini berishingiz mumkin.

Qarindoshlar qonun bo'yicha

Mulkingizni eng yaqin qarindoshingizga (bolalar, turmush qurgan turmush o'rtoqlar, ota-onalar, aka-uka, opa-singillar, bobo-buvilar va nabiralaringizga) topshirsangiz, soliq to'lashdan qochasiz.

Ammo agar siz uzoq qarindoshingizga bunday sovg'a qilishni xohlasangiz, unda siz qonunga binoan sovg'a qiymatining 13 foizini to'lashingiz kerakligini bilishingiz kerak.

Umumiy qonuniy nikohda bo'lgan er-xotinlar qonun bo'yicha qarindosh hisoblanmaydi, shuning uchun er va xotinlar bir-birlariga ko'chmas mulkni soliq bilan to'lashlari mumkin (13%).

Bundan tashqari, qonunga binoan voyaga etmagan qarindoshlari (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 575-moddasi) donor sifatida ishtirok etolmaydilar, balki faqat amalga oshirilganlar. Xuddi shu narsa qonuniy qobiliyatsiz qarindoshlarga ham tegishli.

Kvartiraga, kvartiraning ulushi

Qarindoshingizga kvartira yoki uning bir qismi uchun sovg'a tuzishda quyidagi hujjatlar to'plamini tayyorlashingiz kerak:

  1. Donor va donining shaxsiy pasportlari.
  2. Donorning kvartiraga yoki uning bir qismiga egalik huquqi borligini tasdiqlovchi hujjatning asl nusxasi va nusxalari. Bular quyidagilar:
    • savdo,
    • mulkni o'tkazish
    • berish yoki almashish
    • kvartirani meros qilib olish to'g'risida guvohnoma va boshqa hujjatlar.
  3. BTIning hududiy idorasida rasmiylashtiriladigan kadastr daftaridan kvartiraga pasport.
  4. Kvartiraning hibsga olinishi yoki garovga olinmaganligi, boshqa biron bir og'irlik ostida bo'lganligini tasdiqlovchi hujjatlar.
  5. Kvartira uchun qarzlari yo'qligini tasdiqlovchi hujjat, birinchi navbatda, moliyaviy va shaxsiy hisobvaraq kabi hujjatning nusxasi.

Sovg'a bitimi notarius tomonidan tayyorlanishi yoki oddiy yozma ravishda advokat tomonidan bajarilishi mumkin.

Dala hovli

Agar siz biron bir binosi bo'lmagan er uchastkasini xayr-ehson qilsangiz, quyidagi hujjatlarni topshirishingiz shart:

  1. Shartnoma tomonlarining ikkala tomonining pasportlari.
  2. Donorning erga egalik huquqini tasdiqlovchi huquqni tasdiqlovchi hujjat. Bu bo'lishi mumkin:
    • oldi-sotdi shartnomasi, ayirboshlash, sovg'a,
    • meros to'g'risidagi guvohnoma,
    • mulkni boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risidagi har qanday hujjat.
  3. Erning barcha parametrlarini va uning xususiyatlarini ko'rsatadigan texnik pasport.
  4. FLS holati - moliyaviy va shaxsiy hisob.

Agar 1998 yildan keyin mulk huquqi hujjatlari berilgan bo'lsa, unda yerga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma ilova qilinishi kerak.

Qanday qilib ishonchli vakil tomonidan sovg'a shartnomasini rasmiylashtirish kerak, bu erda o'qing.

Qarindoshlariga ko'chmas mulk sovg'asi uchun namunaviy shartnoma

Ko'chmas mulkni yaqin yoki uzoq qarindoshga berish to'g'risida hujjat tayyorlashda quyidagi muhim jihatlarni ko'rsatish kerak.

  1. Qarindoshlik aloqalarini ko'rsatuvchi ikkala tomonning shaxsiy ma'lumotlari - agar tomonlar o'rtasidagi qarindoshlik darajasi eng yaqin bo'lsa, bu soliq solish yoki uni bekor qilish uchun juda muhimdir. Agar bitim yaqin qarindoshlar o'rtasida bo'lsa, unda soliq talab qilinmaydi.
  2. Shartnoma predmeti ko'rsatiladi, unda quyidagilar nazarda tutilgan:
    • ehson qilingan narsaning o'ziga xos xususiyati,
    • kimga uzatiladi
    • donor xayr-ehson qilmoqchi bo'lgan ushbu mulkning egasi ekanligi,
    • mulk hibsga olinmasa, garovga olinmasa yoki boshqa og'irliklar qilinmasa.
  3. Keyingi xatboshi ikkala tomonning huquqlari va majburiyatlari.

Ikkala tomonning huquqlari va majburiyatlari ushbu hujjatni tuzish yoki bekor qilish uchun shartlarni, shuningdek sovg'a beruvchidan sovg'ani rad etish huquqini o'z ichiga oladi.

Davlat reestri uchun hujjatlar ro'yxati

Shartnomani ro'yxatdan o'tkazish uchun taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxati:

  • shartnomaning ikkala tomonini tasdiqlovchi pasportlar
  • egalikni ko'rsatuvchi hujjatlar:
    1. Davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya.
    2. Donorning boshqa shaxsga egalik huquqini topshirish niyatida ekanligi to'g'risidagi bayonoti.
    3. Mulk huquqini va hadya qilingan uy-joylarga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza.
  • ko'chmas mulk sovg'asi shartnomasi,
  • kvartira uchun texnik pasport BTIdan, kadastrdan,
  • texnik inventarizatsiya byurosidan, shuningdek uy-joylarni inventarizatsiya qilish bahosi bo'lgan ma'lumotnoma,
  • notarius tomonidan tasdiqlangan donorning va xotinning turmush o'rtoqlarining roziligi,
  • agar uy yoki kvartira boshqa qarindoshlari bilan donorning birgalikdagi mulki bo'lsa, ularning notarial tasdiqlangan roziligi talab qilinadi,
  • donor tomonidan uning kvartirasi, garaji, er maydoni, turar-joy binosi, kottejlar va boshqalarga egalik qilish huquqiga tegishli bo'lgan mulk huquqi hujjatlari
  • agar voyaga etmagan shaxs voyaga etmagan bo'lsa, u holda ota-onasi yoki yaqin qarindoshlari ham bo'lishi mumkin bo'lgan vasiylik organi yoki vasiyning, vasiyning roziligini taqdim etish kerak.

Notariusning xayr-ehson shartnomasi qancha turadi, ushbu sahifadagi narxlarni bilib oling.

Qarindoshga kvartirani topshirish uchun soliq ushbu sahifada keltirilgan.

Agar ro'yxatga olish advokat tomonidan amalga oshirilgan bo'lsa va hujjat oddiy yozma shaklda tuzilgan bo'lsa, unda ushbu hujjatning asl nusxasi ishtirokchilar soniga va yuridik aslga ko'ra taqdim etilishi kerak.

Video: Telekonsultant. Kvartirani xayr-ehson qilish

  • Qonunchilikda tez-tez bo'lib turadigan o'zgarishlar tufayli, ba'zida ma'lumotlar biz uni yangilashga qodir bo'lgandan ko'ra tezroq eskiradi.
  • Barcha holatlar juda individual va ko'plab omillarga bog'liq. Asosiy ma'lumotlar sizning aniq muammolaringizni hal qilishni kafolatlamaydi.

Shuning uchun, siz uchun BEPUL ekspert maslahatchilari kun bo'yi ishlaydi!

  1. Savolni forma (quyida) yoki onlayn chat orqali bering
  2. Ishonch telefoniga qo'ng'iroq qiling:
    • Moskva va viloyat - +7 (499) 110-56-12
    • Sankt-Peterburg va viloyat - +7 (812) 317-50-97
    • Mintaqalar - 8 (800) 222-69-48

QO'ShIMChA QO'ShIMChA VA QO'NG'IROQLAR 24 soat va boshqa kunlarda OChILMAYDI.

Sovg'a bitimining afzalliklari

Ko'chmas mulkka egalik huquqini topshirishning bu usuli eng sodda va shu bilan birga bir qator inkor etilmaydigan afzalliklarga ega.

Sovg'a shartnomasiga qarshi chiqish qiyin boshqa shaxslarga, chunki oldingi egasi tirik va o'z qarorini tasdiqlashi mumkin.

Biroq, kvartiraning sobiq egasi, agar u donor tomonidan firibgarlik faktini tasdiqlasa, bitim ustidan shikoyat qilishi mumkin.

Shartnoma notarial idoralar orqali berilishi mumkin, va bu operatsiya ishonchliligi va sofligini kafolatlaydi. Bundan tashqari, yaqin qarindoshlar o'rtasida kvartirani topshirish shartnomasi tuzilganda, notarial xizmatlar arzon narxga tushadi.

Ko'pgina ota-onalar ko'chmas mulk uchun sovg'alar berishga harakat qilishadi, chunki bolalar ajrashgan taqdirda bunday mulk bo'linishi mumkin emas. Ajrashishlar statistikasini hisobga olsak, ehtimol ular to'g'ri.

Bitimni bajarish uchun zarur bo'lgan hujjatlar

2019 yilda yaqin qarindoshingiz uchun kvartirani xayr-ehson qilish shartnomasini tuzish uchun quyidagi hujjatlar talab qilinishi mumkin.

  • tomonlarning shartnomani davlat ro'yxatiga olish va mulkka egalik huquqini topshirishni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi arizalari,
  • Davlat bojining kvitansiyasi
  • pasportlar yoki donor va donorning shaxsini tasdiqlovchi boshqa hujjatlar,
  • tomonlarning vakillariga berilgan ishonchnoma va ularning shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar;
  • soliqni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma,
  • mulk yoki kadastr pasporti;
  • kvartiraga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar,
  • donorning turmush o'rtog'ining notarius tomonidan tasdiqlangan roziligi yoki uning turmush qurmaganligini tasdiqlovchi hujjat;
  • Kvartira narxi to'g'risida BTI sertifikati,
  • Sovg'a paytida kvartirada yashaydigan har bir kishi haqida uy kitobidan ko'chirma.

Xayriya

Notarius bilan bitim tuzish bitimda ikkala tomonning majburiy ishtiroki.

Shunday qilib, matnda quyidagilar ko'rsatilishi shart:

  • xayr-ehson qilish sanasi va joyi,
  • bitim tomonlarining pasport ma'lumotlari,
  • sovg'a manzili
  • umumiy va foydalanish maydoni
  • binoning qavati va qavatlar soni,
  • huquqni himoya qiluvchi hujjatlar ro'yxati,
  • ro'yxatga olish organlarining nomi,
  • Ro'yxatga olingan sana,
  • bitim shartlari.

Shartnoma oxirida biriktirilgan hujjatlar ro'yxatini ko'rsataditomonlarning imzolari.

Xayr-ehson qilish to'g'risidagi bitim imzolangandan so'ng, hujjatlarning to'liq to'plami mulkni topshirishni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun UFRSga topshiriladi.

Shartnomaning muhim shartlari

Shartnomaning bunday shartlari xayr-ehson mavzusi va mulk egasi bilan bog'liq barcha tafsilotlarni o'z ichiga oladi. Barcha shartlar shartnomada ko'rsatilishi kerak va Ikkita talqin qilmang. Shartnomaning har bir bandi hujjatlashtirilishi kerak.

Sovg'a shartnomasini tuzishda asosiy shartlar:

  1. Er-xotinning yoki sherik egalarining bitimga roziligi.
  2. 18 yoshgacha bo'lgan bolalar faqat imtiyozli shaxs sifatida harakat qilishlari mumkin. Voyaga etmagan shaxs ko'chmas mulkni mustaqil ravishda boshqaradigan bitim ro'yxatdan o'tkazilmaydi va har doim sudga shikoyat qilinishi mumkin.
  3. Sudga muomalaga layoqatsiz deb e'tirof etilgan shaxslar imtiyozli shaxs sifatida cheklovsiz harakat qilishlari mumkin. Bunday vaziyatda ularning vasiysi ularning nomidan ish olib boradi.

Matnga nuanslar

Shartnoma batafsil va aniq ko'rsatilgan barcha shartlar kelishilgan bo'lishi kerak munozarali vaziyatlar yuzaga kelishi mumkin bo'lgan sovg'alar.

Matnda quyidagi qoidalarni aks ettirish kerak:

  1. Xayr-ehson qilingan mulk er-xotinning umumiy mulki bo'lmaydi, hatto mulk nikoh paytida topshirilgan bo'lsa ham. Biroq, ko'chmas mulk bilan bog'liq boshqa harakatlar amalga oshirilsa, turmush o'rtog'ining ruxsati majburiy bo'ladi.
  2. Ehtimol, yashash joyidan foydalanish huquqini saqlab qolish paytida yaqin qarindoshlar o'rtasida sovg'a berish to'g'risidagi bitimni bajarish.Bu, ayniqsa, keksa odamlar uchun juda muhimdir, chunki u ularga o'lguniga qadar xayr-ehson qilingan kvartirada kafolatlangan yashash imkoniyatini beradi.
  3. Bitim notarial tasdiqlangan ishonchnoma mavjudligida ishonchli shaxslar tomonidan amalga oshirilishi mumkin.
  4. Ba'zi hollarda donor sovg'adan voz kechishi mumkin, bunday hollarda shartnomada ushbu qadamning shartlari ko'rsatilishi kerak.

Mulkni berishni davlat ro'yxatidan o'tkazish

Berilgan ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni olish uchun sovg'a shartnomasi davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak.

Buning uchun quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

  • shartnoma taraflarining yoki vakolatli shaxslarning arizalari,
  • davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi hujjat,
  • sovg'a shartnomasining asl nusxalari va nusxalari,
  • asl nusxa va huquq to'g'risidagi hujjatlarning nusxalari.

Shartnomani bekor qilish momentlari

Aslida, sovg'a harakati qiyin qilish qiyin. mol-mulkni topshirish ularning ongida bo'lgan shaxs tomonidan amalga oshiriladi, shuning uchun bitimning haqiqiyligi har qanday vaqtda donor tomonidan tasdiqlanishi mumkin. Bitimning sofligiga qo'shimcha kafolatlar uning notarial ro'yxatdan o'tkazilishi bilan ta'minlanadi.

  1. Agar voyaga etmagan yoki qobiliyatsiz fuqaro donor sifatida qatnashsa, shartnoma tuzish mumkin emas.
  2. Davlat xizmatchisiga xayr-ehson qilish mumkin emas, agar o'tkazilayotgan mol-mulkning egasi qarindosh bo'lmasa. Masalan, shifoxonadagi bemor o'z kvartirasini klinikaning tibbiy xodimlariga topshirishga qodir emas.
  3. Agar bitta tijorat tashkiloti ko'chmas mulkni boshqa tijorat tashkilotiga hadya qilsa, shartnoma noqonuniy deb e'lon qilinishi mumkin.

Donorning o'zi bitimga qarshi chiqishga qodir. Buni quyidagi hollarda qilish mumkin:

  1. Agar hujjatlarni ko'rib chiqish paytida tomonlardan biri qasddan adashgan bo'lsa.
  2. Masalan, agar savdo-sotiq shartnomasi o'rniga egasi o'z imzosi bilan sovg'a shartnomasini soxtalashtirgan bo'lsa.
  3. Agar iqtidorli odam avvalgi egasiga yoki uning oila a'zolariga jiddiy shikast etkazgan bo'lsa, uni o'ldirish bilan qo'rqitgan.
  4. Agar sovg'a ob'ekti tuzatib bo'lmaydigan darajada buzilgan bo'lsa, bu uning to'liq yo'qolishiga olib kelishi mumkin.
  5. Masalan, agar yangi mulk egasi axloqsiz hayot tarzini yuritsa, ko'chmas mulkni o'z holatida saqlamasa yoki asotsial hayot tarzini yuritsa (spirtli ichimliklarni suiiste'mol qilish, giyohvand moddalarni iste'mol qilish) va shunga mos ravishda kvartirada toshqin yoki yong'inga olib kelishi mumkin.
  6. Agar kvartirada sovg'ani oladigan kishi shartnomada ko'rsatilgan suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari va elektr tarmoqlarini ta'mirlamasa.

Bunday holatlarning oldini olish uchun bitim notarius tomonidan rasmiylashtirilishi kerak. Barkamol tuzilgan sovg'a shartnomasi donorning xohish-irodasini aniq bajarilishini ta'minlaydi, uni boshqa merosxo'rlar tomonidan tortib olinmaydi, shuning uchun u juda mashhur.

Video: Qarindoshlar o'rtasidagi bitimlar - sovg'a sifatida kvartira

Videoda egasi qanday qilib ko'chmas mulkni o'zining yaqin qarindoshlariga hadya qilishi mumkinligi haqidagi savol ko'rib chiqiladi.

Sovg'a, sotish, vasiyatnoma, vasiyatnoma, yaqin qarindoshlar o'rtasidagi yillik bitimlarni bajarish shartlari taqqoslanadi va shartnomaning qaysi shakli va qaysi holatlarda egasidan foydalanish foydaliroq ekanligi to'g'risida maslahat beriladi.

Pin
Send
Share
Send
Send